1月70城房价数据公布28城上涨 银川环比涨幅1.5％领跑

据网络资讯，近年来，因为特殊情况影响，房产方面比较惨淡，多地区房价出现下降趋势。不过，近日，1月70城房价数据公布，数据显示，28城上涨！其中，银川环比涨幅1.5％领跑，接着是北上广深。不过，二手房涨幅就比较低一些，其中，广州深圳下降。

1月70城房价数据公布28城上涨

1月70城房价

国家统计局21日公布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，70大中城市中有28城新建商品住宅价格环比上涨；环比看，银川环比涨幅1.5％领跑，北京、上海、广州和深圳环比涨幅为1.0％、0.6％、0.5％、0.5％。

二手住宅方面，数据显示，70大中城市中有15城价格环比上涨；环比看，成都环比涨幅0.8％领跑，北京、上海环比涨幅为0.5％、0.6％，广州和深圳环比降幅为0.2％、0.5％。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；

一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

1月70城房价

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数增加

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。

统计局：1月份商品住宅销售价格环比降势减弱

国家统计局城市司首席统计师绳国庆对此解读称，2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1％转为上涨0.6％，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0％、0.6％、0.5％和0.5％；一线城市二手住宅环比上涨0.1％，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5％和0.6％，广州、深圳分别下降0.2％和0.5％。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3％转为上涨0.1％；二手住宅环比下降0.2％，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2％和0.4％，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进解读称，从1月份房价指数环比涨幅数据看，银川涨幅最大。从银川去年以来的房价涨幅排序看，7月份和9月份也曾为全国涨幅最大的城市。总体上说，此类城市潜在的购房需求其实比较大，虽然也有政策管控，但价格容易反弹，相对需要进行管控。同比增速看，重庆已经连续四个月排名第一。这也说明一点，近期关于重庆首付比例下调的政策，也不完全是因为市场行情不好，多少和各地银行主动下调的心态有关。

房价

1月份数据释放积极信号

严跃进表示，根据简单算术平均计算，1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.0％，同比涨幅为1.7％。房价指数出现重要信号，即在此前连续四个月下跌的基础上，1月份数据已经止跌。当然严格来说，若是小数点位数增加，其实是0.04％的环比跌幅。但无论如何，当前环比跌幅处于持续收窄态势，后续完全有转正可能，即走出此前房价持续下跌的区间。

1月份的数据释放了积极的信号，说明经过去年四季度积极得当的政策调整，尤其是金融信贷政策，房价过冷或过快下跌态势开始受到遏制。近期有一些城市出现了首付比例下调的政策，充分说明当前房贷政策继续趋于宽松，同时能够在很大程度上降低购房入市的门槛，对于激活市场交易有积极作用。随着市场交易的复苏，后续价格方面也会有积极的表现，即不会过快下跌。总体上“政策底-市场底-企业底”的传导机制很清晰，后续市场基本面有进一步趋好的可能。

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