广州南沙区人才购房政策调整时间 2021广州南沙区人才购房条件

导语：买房子可以说是每一个人一生中最重要的事情了，现在很多人赚了钱都会先买一套属于自己的房子，但是对于很多没有买过房子的人来说，在买房的过程中可能会遇到很多的问题，下面就去看看广州南沙区人才购房政策调整时间和2021广州南沙区人才购房条件到底是什么吧！

购房

广州南沙区人才购房政策调整时间

8月17日，南沙区住房和城乡建设局发布《关于调整人才及港澳居民购买商品房政策的通知》，决定调整《关于进一步便利人才及港澳居民购买商品房的通知》(2019年12月13日发布)。

调整时间：

调整执行时点延续广州市以往做法。即：

1、2021年8月17日24:00前已完成购房合同网签的，按网签时点的原相关政策执行;

2、2021年8月17日24:00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供支付购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行、支付宝、微信等转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等)或完税证明原件的，按交易时点的原相关政策执行。

2021广州南沙区人才购房条件

1、广州南沙人才卡A卡、B卡的持卡人才，可在符合广州市商品住房限购总套数规定(户籍家庭2套、单身1套;非户籍家庭和单身1套，且能提供购房之日前1年在南沙区连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，不得补缴)的前提下在南沙区范围内购买住房。

2、广东省人才优粤卡、广州市人才绿卡的持卡人才，购买住房按照省、市相关规定执行。

实施时间：

调整执行时点延续广州市以往做法。即：

1、2021年8月17日24:00前已完成购房合同网签的，按网签时点的原相关政策执行;

2、2021年8月17日24:00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供支付购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行、支付宝、微信等转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等)或完税证明原件的，按交易时点的原相关政策执行。

购房

第一次买房需要注意哪些事项

1、懂点买房知识

首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解，买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。

2、明确购房需求

对于自己有什么购房打算，想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等，如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。

3、实地看房

买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。

4、楼盘细节要打量

楼盘的相关信息购房者也是需要进行了解的，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。

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5、要守住价格底线

买房最忌讳的事情就是冲动和急躁，购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员的话，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的房产的消息，在任何时候都要守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加购房预算，影响正常的家庭财务状况。

6、学会计算面积

房屋面积关系着购房者所购买房屋的房款，而且面积问题也是购房者比较关心的问题。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格，而公摊面积的大小影响得房率，得房率影响着居住的舒适度。

7、售楼广告莫轻信

开发商在出售房屋的时候，广告是打得天花乱坠的，有些开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。

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