海口二手房限购证明材料有哪些

想要在海口买卖二手房，需要满足相关限购政策。卖的一方需要在取得不动产权到达一定年限才可售卖，买的一方需要满足户籍、社保相关要求。

海口二手房限购政策证明材料

（一）房屋出售合规材料

1、2017年4月14日至2017年9月20日之间，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2、2017年9月20日之后，居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住宅（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

（二）购房资格合规材料

1、海南省户籍居民家庭购房合规材料

本地居民已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭，停止向其销售安居型商品房和市场化商品房，从2020年3月8日零时起实施。

2、非海南省户籍居民家庭购房合规材料

①买方及配偶、未成年子女都属于非海南省户籍的，受海南省房产限购政策的影响。

②非海南省户籍居民家庭只能在海南省购买一套房屋，且需提供相应区域所需月份的个税或社保；

③非直系亲属之间赠予住房的，受限购政策影响，且赠予住房后，赠予方不得在海南省购买住房；

3、企事业单位、其他社会组织及个体工商户自2019年1月5日后暂不能购买商品住房；

4、港澳台或其他境外申请人除提供的合规证明材料外，须提交国安局开具的涉及国家安全事项房产审查意见书。

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