东呈酒店：中档酒店的高收益进击，解析宜尚酒店好成绩背后的规律

广州2021年12月7日 /美通社/ -- “中档酒店价格合理，服务和体验能恰到好处地符合我要求。”一年平均有2个月时间入住酒店的秦先生对自己下榻的东呈集团宜尚酒店表示，现在自己及身边人在出游或出差都会更倾向中档酒店。随着消费需求的升级，以强调舒适体验的中档酒店逐渐成了消费者的选择，正成为行业中炙手可热的投资产品。

据迈点研究院发布的《疫情下中档酒店的现象级发力 -- 投资价值与运营解读分析报告》显示，2009-2019年，中国中档酒店市场由8万间客房增长到70万间客房，规模增长近9倍。可见伴随新消费浪潮格局逐渐形成，投资人对中档酒店的关注度持续升温。在这样的背景下，市面上的中档酒店品牌层出不穷，而宜尚酒店依然能从中脱颖而出，排在了我国中档酒店品牌的第七位，究竟是凭什么能得到投资人和消费者的双重认可，成为中档酒店高投资和高复购的品牌？

*数据来源：《2021年中国酒店TOP50集团报告》

超高颜值杀出同质化重围

目前不少中档酒店为了提高卖价，试图将门店装修得更富丽奢华，导致了造价成本偏高，门店还没开业便让投资人背负大量的资金压力；而宜尚酒店则为之相反，透过洞察当代年轻消费者的审美与需求，运用轻尚化设计，将门店打造为更简洁自然的北欧风，尽可能地减少大量繁琐而非必要的硬装与工艺，降低造价成本，通过大面积统一的木质色彩提升酒店的调性，从颜值上提升了酒店的吸引魅力值，与其他同档位酒店相比更获得消费者的青睐。

繁复性上做减法，品质感上做加法，宜尚酒店将产品的升级点落实到用户的体验细节上，家具采用弧形设计，并通过皮革、木材等人情味十足的天然系材料，提升宜尚品牌温度，营造出家的温馨氛围，而现代时尚感的金属也点亮了细节，以品质交付价值，将“实用、自然和生活”发挥得淋漓尽致。此外，宜尚酒店还通过打造多维度功能场景，为消费者提供个性化的商旅生活方式，刷新大众对中档酒店的价值感知。

“我住这个（宜尚）酒店去谈的是100万的生意，住那个酒店可能就是谈10万、3万的生意。”

宜尚酒店烟台五洲国际店加盟商杨庆超，对酒店的环境和入住体验均有较高的要求，他认为相对其他酒店而言，宜尚酒店档次和调性，更能符合商务人士的身份和品味，因此据他反馈，客人入住满意度高。

超高性价比赢在造价起跑线

为降低资金的投入，宜尚酒店采用了“一材通打”和家具模块化安装的施工方式，节省物料的购置成本的同时，还能减少人工误差，保障产品风格、品质的统一，如大堂的咖啡吧台和客房的床、电视机框等，都是工厂预制，现场安装，大大减少了人力和时间成本，去为投资人谋取性价比更高的造价。

宜尚是为数不多能在保障品质与体验的情况下，通过不断创新去优化造价的酒店品牌。最新2.5版本的宜尚酒店通过对现有工艺持续改良，回归实用，如大堂全新优化了咖啡吧模块，简化前台石材部分使用，减少装饰柜及软装饰品；餐厅通过减少非必要的设备及相应运营物品，统一餐桌椅子吊灯，减轻购置成本；客房则通过工程工艺简化以及家具系列的优化，减少贵价材料使用，力求为用户节省更多的成本，以更优的价格实现高品质的效果。

除此之外，宜尚酒店所归属的东呈集团具备完善的供应链体系，从筹建到运营物资一应具备，与其他酒店相比物资采购成本更低。据平台测算分析，宜尚酒店2.5版本的材料和装饰成本较上一版本节约35%以上，现单房造价仅低至9.7万元起，相较于目前市面上动辄10万起的同档位酒店而言，更具投资性价比。

*数据来源：东呈集团后台数据。

运营成本持续优化创新低

智能化时代，酒店越来越依靠OTA平台获得客源，据《中国饭店业务统计》数据显示，酒店线上预订增长迅速，占比已从2015年的29%上升至2020年的41%；作为宜尚酒店坚挺的流量护城河，在线上引流方面，东呈集团通过与头部OTA达成合作，营销数字化提升会员数量与质量，使门店可以用更优的价格精准获取流量，而在留存上，东呈集团拥有超4700万优质平台会员，可通过集团中央流量赋能，让投资人能实现高性价比流量变现。

如何降低运营成本，一直是酒店经营中的一大难点，宜尚酒店借助东呈集团专业团队的精细化运营和智能PMS系统，根据门店实际情况进行及时调整运营策略，持续降低门店关键的运营成本，来贴合投资人的效益需求，获取更高的营收，真正实现降本增效。

以宜尚酒店在营门店2021年的运营数据为例，长沙高桥店月最高综合REVPAR高达336元，月最低单房运营成本（不含管理费）仅为73.98元；淄博张店区政府理工大学店月最高综合REVPAR达265.89元，月最低单房运营成本（不含管理费）仅为80.06元，印证了宜尚酒店拥有十分出色的运营表现，能为投资人带来高盈利。

*数据来源：东呈集团旗下宜尚酒店长沙高桥店和淄博张店区政府理工大学店的实际运营数据，不构成投资承诺。投资有风险，选择须谨慎。

不难发现，宜尚酒店之所以能受到众多投资人的青睐和认可，是因为宜尚酒店能真正地回归到中档商旅酒店的本质，为消费者提供性价比高入住体验的同时，更为投资人获取高盈利的投资回报。

从东呈集团后台2021年9-11月的运营数据中可见，宜尚酒店上海虹桥火车站店的综合REVPAR达377.66元，综合出租率约90%；而宜尚酒店广州嘉禾望岗地铁站店综合REVPAR达291.24元，综合出租率94.17%，均能为投资人获取稳健的收益。

宜尚酒店作为东呈集团的主力品牌，产品设计潮流，商业模型成熟，客户口碑高，致力打造让消费者“始于颜值，忠于品质”的酒店。

*数据来源：东呈集团旗下宜尚酒店上海虹桥火车站店和广州嘉禾望岗地铁站店的实际运营数据，不构成投资承诺。投资有风险，选择须谨慎。

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